在金山区深化落实“南北转型”战略要求下，张堰工业园区主动调整产业结构、优化产业布局、提升产业能级，锚定“二转二”，积极盘活存量厂房和低效用地，有效推动产业经济转型发展。

走进上海万润达机电科技发展有限公司现代化厂区内，车间员工正在生产、安装和调试新一批擦窗机，不久后，这些产品将被送往全球10多个国家和地区。2024年，企业整体搬迁来到“新居”张堰，并引进了“年产100台套擦窗机、1500套立体停车库生产项目”，正奋力跑出项目建设“加速度”。

万润达深耕擦窗机系统领域，产品线覆盖擦窗机、机械式立体停车库等，是一家集产品研发、工程设计、精密制造、安装施工、成品出口等为一体的集团型企业。曾被授予包括上海市高新技术企业、上海市专精特新企业、金山区小巨人企业、金山区瞪羚企业等在内的多项殊荣。 

“新基地在不久前刚刚开始投入使用，在新项目上包括土地和厂房设备共投入了超过一亿元。”公司董事长方永锅表示，“落户张堰后，公司内外环境不断改善，也给企业的发展打下良好基础。”原来，此前企业正在租赁的厂房即将到期，加之土地资源紧缺、相关审批流程较长，扩产需求迫在眉睫。园区得知情况后，为其“牵线搭桥”嫁接低效用地，鼓励优质企业收购增资扩产，提供“存量嫁接”方案，帮助企业收购玻机智能幕墙地块，盘活低效用地51.87亩，为高质量项目拓展空间。 

在“存量嫁接”的同时，另一方面，园区“腾笼换鸟”盘活土地资源，扶持本地优质企业兼并扩产，坚持以“四个论英雄”为导向，对辖区企业生产经营、亩均税收、发展潜力、厂房租赁等情况进行全面排摸、深入排查，梳理制定低效企业整治清单。通过上门走访、召开专题会、职能部门联合指导等方式，积极推进整治工作，完成低效企业的关停与低效土地的腾退。2023年，累计腾退低效用地24.41亩，提升企业用地55.11亩，关停企业2家。 

“腾笼换鸟”不仅带来新项目、新产业，也带来了新技术、新理念。近年来，上海览祥机械有限公司整体租赁盘活敏建地块约12800平方米，利用腾出的土地空间，投资建设新生产线，引进瑞士技术团队，增加医疗器械领域的研发和生产投入。为进一步支持企业增资扩产，园区还鼓励企业申请《金山区关于深化产业转型升级促进实体经济高质量发展的若干政策》的相关资金补贴，降低转型成本。

“根据我们对厂房层高、空间布局、面积等要求，园区为企业腾出了合适的空间。”公司总经理顾超介绍，“我们主要从事汽车、医疗零部件的精密加工，注重技术和质量的升级，目前项目投产稳定。”作为一家生产机械设备及配件的本地企业，览祥经过几年的发展，逐步成长为精密小零件制造领域的“专家”。其生产的精密密封件，是汽车中的核心零部件，企业成为上汽大众、一汽大众、吉利汽车、比亚迪汽车等公司的二级配套供应商，医疗零件主要为骨科中的植入型零件，供应给全国的三甲医院。2023年产值达到8000万，预计2024年产值达到1亿。 

据了解，张堰镇工业园区占地2.35平方公里，现有工业企业约260家，其中规模以上企业62家，超亿元工业企业17家，国家高新技术企业36家，上市及新三板挂牌企业3家。经多年发展，已形成以新材料、智能装备为主导的产业集群。 

“接下来，张堰工业园区的发展定位更加清晰，我们对园区划分了光电传输、新材料、转型发展和智能制造四个板块，今后将更有针对性地引进新项目；同时，重点更加明确，针对园区内厂房老旧、产业较分散、产能较落后的‘厂中厂’、‘园中园’作为重点整治方向，进行逐步更新；另外，未来谋划也更加长远，目前我们正在对标‘绿色园区’‘美丽园区’做整体的布局规划，逐步提高土地的资源利用效率。”张堰镇副镇长刘迺娴表示，张堰镇工业园区将继续保持“存量嫁接”和“腾笼换鸟”双轮驱动，促低效用地盘活，进一步做大做强新材料、关键零部件和智能装备产业集群，实现张堰经济社会高质量发展。

（张堰镇供图）         

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